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如何讓住房滿足美好生活需要—盛潤

日期:2018-11-22   /    人氣:

現在很多年輕人買房,好高骛遠,想一步到位,想買大一點的,看不起小房,要求又多,要地段好,市中心的,交通方便的,離上班近的,環境好的。要求一大堆,關鍵是錢不夠,就得買一個相對差一些小戶型,這時候,這些人就想,再等等,再存幾年前,結果最後錯過了好時機,最後還是沒有買到。

一、哪裏是當下最值得關注的區域?

一個區域值不值得,要考慮的只有兩個問題。

一個是現在是否處于價格窪地,一個是未來是不是很有潛力?

目前,鄭州主城區的價值基本已經被發掘的差不多了,而各個新區卻因爲區位和規劃不同,發展也各有不同。

鄭州的所有新區,二七新區作爲距離主城區最近的新城區,可以說是鄭州新區之中的佼佼者。交通便利,生態宜居,最重要的是,還處于價格窪地。

(二七新區1.3萬的區域房價 四環內最低)

而且,二七新區作爲鄭州主城區向南拓展的“橋頭堡”,鄭州南部發展新的增長極,它足夠高規格的規劃的定位,決定了未來不可限量。

我們先來看下範圍:

二七新區核心區規劃範圍北起南三環,南抵新鄭,西至鄭密路 繞城高速 鄭堯高速引線,東接管城,總面積約爲28平方公裏。

從地圖上也可以看到,它北距二七商業中心約6公裏,距碧沙崗商業中心約4公裏,東距國家鄭州經濟技術開發區約7公裏。

京廣快速路、大學南路、嵩山南路,南三環、南水北調中線運河、南四環“三縱三橫”的路網,交通四通八達。

和市區無縫對接,交通便利,這一點和當年的鄭東新區非常相像,也是區域的最大優勢。

再說下二七新區的定位:

二七新區核心區規劃範圍北起南三環,南抵新鄭,西至鄭密路―繞城高速―鄭堯高速引線,東接管城,總面積約爲28平方公裏。

二七新區是鄭州各新區組團中規劃發展最早的新區,中間曆經濱河新區、運河新區、生態文化新城等名稱的不斷變更,最終定爲二七新區。

二、爲什麽看好二七新區?

我們都知道規劃再好,那也只是紙上的繁華,只有落地的配套才是實打實的利好。

那麽現在二七新區究竟建設的怎麽樣了?

沿著中州大道向南三環方向行駛,十幾分鍾便到到達大學南路範圍。從車窗往外看去,一棟棟新建高樓,還有正在施工的道路,都在顯現著新城的活力。

二七新區的建設正如火如荼的進行

交通建設發力:

近兩年,二七新區在建設路網,完善區域交通方面更是不遺余力,在二七新區裏走一走,你會發現不少有新修道路,幹淨又寬闊,煥發著新城的朝氣。

>鼎盛大道

鼎盛大道西起侯寨西環路,東至京廣南路,雙向八車道,全長6473米,寬60米。目前, 京廣南路—大學南路段2016年7月份建成通車,大學南路-鄭密路段預計2018年下半年進場施工。

>南四環

在南四環嵩山南路交叉口,高架橋下面用圍擋圍起,正在施工,這裏正在建設嵩山南路南四環立交轉盤。

>南水北調運河

藍綠相映的南水北調運河,波光蕩漾;兩側林立的住宅基本上都面臨交付,整齊大方,偶爾能看出些天際線的意思。

大型項目相繼上馬:

按照規劃,二七運河新區將形成一批以專業特色樓宇爲主打造新區高檔商務區。

盛潤運河城

盛潤運河城規劃有30多萬方商業,爲南區提供地標性的購物廣場。對面,綠地集團打造270米的綠地雙子塔,與鄭東CBD遙相呼應。運河兩岸經濟帶建設城南CBD樓宇集群逐漸形成,俨然就是二個鄭東新區。

二七綠地中心雙子塔示意圖

三、哪些樓盤更勝一籌?

從2011年二七新區正式拉開建設大幕開始,各大房企便開始了在二七新區的角逐。

據統計,短短7年時間,先後有22家一線實力房企落戶,開發項目中有8個是千畝大盤甚至萬畝大盤,例如亞星錦繡山河、泰宏建業國際城、鄭州綠地城、盛潤運河上城等。

如果翻看地圖,你就會發現,二七新區的樓盤都集中在大學南路、嵩山南路,南四環這三縱主幹道沿線。

1、大學路沿線:

這是二七新區最靠近市區,與管南接壤的地帶,也是最先發展起來的一塊。而且,二七綠地中心和鑫苑新都彙的交付運營,提升了區域內生活服務配套。

區域內的住宅項目有,盛潤運河城、康橋康城、綠地濱湖國際城、鑫苑鑫家、泰宏建業國際、萬科大都會等。

盛潤運河城

2、嵩山南路沿線:

老盤新盤交織,生活配套需要借助大學路段。目前周邊環境一般,臨近高速口,有擁堵和噪音幹擾。

沿線有招商天地華府,融僑悅瀾庭、旭輝正榮首府、昌建君悅府等項目。

3、南四環沿線:

西側是最新定位的田園生態區,小鎮雲集,基本上都是千畝大盤,目前進展不大。

已簽約項目:融創二七健康小鎮、萬科慢生活小鎮、招商天地龍溪灣、北京永泰的永泰城、綠地國際會議中心。

四、純新盤亮世 能否成爲區域新寵?

盛潤運河城是二七新城的千畝大盤。

2017年12月,位于鼎盛大道北、望橋路東的79號地挂牌出讓,最終該地塊被河南盛潤以起始價40458萬元摘得。

在盛潤集團的傾力打造下,一座運河城,應運而生。

1、地段

從位置上看,盛潤運河城屬于大學路沿線,這也是二七新區最核心的區域。向北緊鄰主城區,向東緊鄰管南,是承接主城區剛需外溢的最有利位置。對面就是綠地,互爲好鄰居。

2、交通

再看交通,三縱四橫交通體系連通全城,三縱:京廣南路、大學南路、嵩山南路,四橫:航海路、南三環、鼎盛大道、南四環。

項目地處大學南路與鼎盛大道交叉口,大學南路作爲主幹道貫穿城市南北。鼎盛大道,作爲雙向8車道,不僅將是二七新區未來的主幹道,還將向東延展、連接中州大道東三環,向西延展連接西三環,直通馬寨新區。

而且項目附近有7號線(規劃中)和15號線(規劃中)雙地鐵貫穿,目前,地鐵7號已經開工,規劃2020年通車,二七新城站距離盛潤運河城只有600米左右。

3、環境

爲了打造宜居之地,爲業主們提供美好居住環境,盛潤集團不惜斥巨資1.8個億打造的運河城公園。運河公園占地約500畝,是鄭州唯一以水文化爲切入點的公園,設置環形草丘、濕地景觀、等五大景觀節點。

此外,項目往南270畝的南環公園已經建成,步行1000米左右就能到。

4、配套設施

河南盛潤運河城自身配備30萬方商業中心,能在很大程度上滿足“吃喝玩樂享”一站式生活需求。項目周邊二七綠地中心和鑫苑新都彙已經交付運營,也可以就近享受到綠地雙塔的商業配套設施。可以說項目占據了二七新城商業核心的絕對優勢。

項目社區內部規劃三所小學、兩所中學和多所幼兒園,爲業主提供幼、小、中12年一站式的優質教育,真正實現“名校就在家門口”的精品教育社區理念。

醫療配套的打造是盛潤運河城的一大特色

項目以創新的居家健康及醫療服務理念,打造特色鮮明的社區醫療。設立三大配套服務中心:社區醫療中心、健康管理中心、頤養康複中心,真正開啓醫養結合居住,覆蓋就診就醫、健康體檢、醫療保健、康複療養、社區及居家照料等服務。

盛潤旗下的頤和醫院,按照三級綜合醫院標准建設,是大型非營利性綜合醫院,也是河南大學附屬醫院。依托鄭州頤和醫院強大醫療資源導入,提供專家預約就診,開通綠色通道、兒童健康保健等服務,爲業主健康提供最強保障。

5、規劃類型

千畝運河城的地塊分多期開發,目前首推的一期爲住宅,規劃7棟高層、6棟洋房,項目容積率2.99。


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