歡迎訪問鄭州裝修_鄭州裝飾_鄭州裝修裝飾公司-河南東威裝飾官網!

原來二七區可以這麽美!盛潤未來應該建成這樣

日期:2018-11-26   /    人氣:

樓市最壞的時候,最能看清樓盤“底褲”

到訪量急劇下滑、銷量萎靡不振……許多樓盤項目慘淡的銷售數據,真真切切地告訴市場,當下鄭州樓市正在遭遇寒流。

然而,鄭州二七新區三環邊運河旁的一個項目熱鬧了,盛潤·運河城一天之內超七成房源售空。這是不久前的事,熱銷事件在鄭州市場至今仍有回響:看似低迷的市場,依然不時爆出熱銷的。

縱觀今年“旺季不旺”的金秋,但凡各個區域逆勢熱銷的項目,絕大多數是區域王者,購房者比較信賴。

爲什麽會這樣?

市場成交折射的是購房者的需求。對房地産項目而言,“成交才是硬道理”,營銷數字代表樓盤的好壞、購房者接受程度的高低。無論是成交面積,還是成交套數,位于前列的都是一些品牌企業、品質樓盤。

于是,在市場上出現一個現象:那些平時對品質要求極其嚴苛的企業,反而在這次樓市深度調整中“強者恒強”,受到了極大的關注和認可。

況且,現在的購房者,你沒有兩把刷子,根本走不進他們的心裏。因爲整個鄭州樓盤正在回歸到真正的買方市場,購房者也逐漸在挑選房子的過程中保持了極大的理性思維,他們對樓盤有了更加專業、全面、考究的細節把控。

▲當下,購房者更加注重樓盤品質

經曆數次嚴苛調控和房産發展周期後,無論市場如何跌宕起伏,品質與匠心的堅持與傳承,才是一個樓盤打動購房者內心的精髓所在,高品質的房子始終是市場競爭取勝的法寶。

而這項法寶的背後,正是這些逆勢期真正的懂人的需求。

2、越是房子不好賣,越要看開發商的秉氣

當很多企業開始向市場妥協産品,向規模妥協品質時,有些秉性的企業依舊在堅持産品研發、細節研磨,用好的房子去契合市場,去滿足人們變化多樣的需求——區域優勢、大品牌及高品質的産品是當下置業的關鍵訴求。

這一點在競爭激烈的二七新區市場體現的尤爲明顯。

衆所周知,目前鄭州三環內的土地稀缺,寸土寸金,在售住宅屈指可數。二七新區位于鄭州市西南部,依托南水北調運河、金水河和尖莊水庫,有大片的公園綠地,是離建成區最近的城市組團之一,一個重要的定位是“生態宜居”。

如今,當你開車進入二七新區時,你會發現很多新修建的寬闊道路已經通車,並且車流量明顯增多。在二七新區核心區,地鐵7號線(規劃中)和15號線(規劃中)雙地鐵貫穿,開通後區域價值將被再次提升。

▲二七新區的區位優勢

▲二七新區總部經濟産業園效果圖

二七新區正打造一個高品質人居環境,建設一個宜居之城。位于二七區櫻桃溝的建業足球小鎮正式開園、鄭州乃至整個中原少有的大型文旅綜合體項目華僑城的落戶、自帶商務集聚效應的綠地雙塔的啓動等等,就是最好的佐證。

▲二七新區省級重點項目紛紛起步

未來發展前景可期

一個區域價值的核心標准有兩個:一個是成熟度,一個是後發力。成熟度,指的現有區域環境、交通、配套、産業、區域人口的結構。後發力,主要看可持續發展及區域政策指導走向。無論是市政配套還是居住氛圍,二七新區成熟度已經從半熟向全熟邁進。

實際上,近幾年二七新區一路高歌,不少一線房企和鄭州本土實力房企爭相搶灘布局,最先有亞星、建業、泰宏、綠地、鑫苑來拓荒,後有盛潤、康橋、招商、萬科進駐,再到融僑、旭輝、昌建、東原加入,不僅區域發展愈來愈純熟,多個高品質也逐步拉升區域人居生活層次,並在區域內形成新的競爭格局。

3、“盛潤·運河城逆勢熱銷”定義新好房標准

都說市場好的時候,賣的好是必須的,市場不好的時候,還可以賣的這麽好,就是一種本事。

盛潤·運河城是近期鄭州樓市爲數不多的熱銷樓盤之一。爲什麽它能取得如此驕人的成績?

和很多樓盤一樣,逆勢熱銷,靠的是綜合價值優勢,而不是一時的炒作和運氣。“盛潤力作 + 區域價值 + 客戶青睐 + 社區品質”,這是熱銷的深層次邏輯。逆勢之下的旺銷現象,與其品牌高品質密不可分。

有些項目天生麗質:樓下是學校,出門地鐵口,就醫有通道,飯後河邊走,綠樹青草掩映,生活悠然自得……既享主城區的資源,又享新城區的惬意,在靜谧和繁華之間隨意切換的小區,應該是不少人夢寐以求的吧!

衆所周知,是進駐二七新區的首個,也是鄭州重點項目——賈砦城改、深耕多年的千畝大盤。

它位于二七新區的核心位置,最靠近主城區南三環,緊鄰南水北調大運河,500畝運河公園、270畝南環公園環伺,交通線網四通八達。同時未來還規劃有地鐵7號線(規劃中)、15號線(規劃中),出行方便快捷,站位起點較高。

▲交通環境和生態環境

▲二七新區運河公園一角

綠色健康、配套完善,這正符合人們對于居住環境改善的更高層次的追求。運河城相對于市區擁堵的交通、較差的環境,獨特的生態景觀價值與罕見的河景生態資源,賦予了其遠超其他區域的珍藏價值。

這一點是很多所不具備的,購房者怎能不有所偏愛!而且這種區位優勢具有獨有性。

我看的地標比你看到的地標高?

當你看到了二七塔,就知道那是鄭州主城區的核心區;當你看到了“大玉米”,就知道那是鄭州的名片;當你看到了綠地雙塔,就知道那是一片能代表鄭州發展未來的制高點。

如今,當你在二七新區看到了綠地雙子塔,你也能知道這裏將成爲鄭州的次中心。它由主體結構高度270 米的59層雙塔和5 層商業裙房組成,占據了優越的地緣、景觀、交通、人文等資源。

而盛潤·運河城緊靠雙子塔,本身就規劃有多棟超高層地標建築。它們共同擔負著成爲鄭州南部城區新型商務商業中心的角色,以城南CBD的身份帶動二七新區的發展。

▲ 二七新區綠地雙子塔俯瞰

門前的鼎盛大道是雙向8車道,不僅是二七新區未來的主幹道,還將向東延展,連接中州大道東三環,向西延展連接西三環。更重要的是地鐵,地鐵7號線、15號線在二七新區的站點是二七新城站,距離盛潤·運河城只有600米左右,也將爲業主們的出行帶來諸多便利,標准的地鐵盤,其便捷性可見一斑。

我們知道,二七新區的洋房産品極爲少見,低密洋房更少。而運河城1期規劃7棟高層、6棟洋房,容積率僅2.99,綠化率高達35%。稀有資源加上稀有産品,創造逆勢熱銷神話也是理所當然。

☆在未來商務核心區過都市區的慢生活

居住,其實越慵懶越好。

我們要在有限的時間中,懂得珍惜與合理利用,讓居住更方便,更省心。擇一處剛好的地段,步行、騎車、開車,不論你選擇哪一種,都不用擔心時間不夠用,都可以在充裕的時間裏悠然生活。

我們用第三只眼看到的是:它創造的是一個商務核心區的步行生活圈。

它基于千畝大盤的規模優勢,以英倫及Artdeco建築風格爲主,打造的産品線和整體業態都比較豐富,在一定程度上爲置業者提供了更多的選擇空間和生活空間。

比如30萬平米家庭體驗式PARK MALL,從體量看,相當于兩個二七萬達,全業態規劃、滿足一站式消費需求,可以提供開放式的交流空間和娛樂場所,成爲一家人共同生活的第三生活空間。

從業態布局看,不僅布局有高端住宅和大型商業,還有星級酒店、商務辦公、服務公寓及醫療養老等多元業態,爲美好家庭生活提供良好的外部環境和生活氛圍。可以想象的是,在這裏,生活、辦公、醫養等將達到最高服務水平。

這不僅在社區內部形成體系化服務,也是其在同類競品中最大的區隔力和競爭力之一,能有效彌補二七新區商業配套上的不足。同時,該項目所處位置正是二七新區的商務核心區,未來,世界摩天地標締造者綠地規劃建設的綠地雙塔地標的加入,也會發揮它的商務集聚效應,雲集中原商界塔尖資本,爲南區的商業發展添彩。

“盛潤+綠地”的龐大體量,必然帶動整個區域的商務商業繁華。二七新區未來商務核心區的雛形已現。

▲大型商業綜合體示意圖

買房不能委屈孩子和老人

有一個來鄭州打拼多年的朋友,住在三環邊上,有一次,家裏老人突發疾病,情況緊急,他來不及撥打120,直接開車十來分鍾送到市中心醫院,保住了老人的健康。事後他很感慨,如果當初房子買到四環邊上,恐怕就不是這個結果了。

醫院作爲城市中的稀缺資源,並不像商業配套那樣廣泛分布。現如今,人們的生活壓力日益增大,疾病問題也越來越多。對于我們來說,全家人擁有一個良好的身體就是最大的財富。

說到底,買房子買的是資源,是保障,尤其是家人健康和子女教育。

盛潤集團與衆不同之處就在于此,它依托集團醫療板塊,將鄭州頤和醫院資源獨家導入,可以提供專家預約就診,開通綠色通道、兒童健康保健等。而且,社區配備三大醫療服務體系(社區醫療中心、健康管理中心、頤養康複中心)。

縱觀鄭州衆多區域,能夠在醫療配套上做到全覆蓋、顧問式服務的屈指可數,這是優勢,也是趨勢。

此外,買房等于買孩子受教育的水准和學習環境,買孩子們不輸在人生起跑線上的加速器。不只有中國家長瘋狂的買房傍名校,歐美許多城市好的衆多名校都吸引了相當多中産階級以上的家庭趨之若鹜。

教育配套不只解決上學那麽簡單。通過名校與名盤的深度合作,不僅爲區域做好了相應的配套,更能帶動整個區域教育資源的優化和整合,全面提升文化內涵和區域價值。

品牌開發商若想在市場競爭中脫穎而出,還要調動一切可以調動的資源,把持續服務的能力當成企業的核心競爭力之一。盛潤·運河城非常典型,一口氣在教育上規劃3所小學、2所中學和多所幼兒園,足以保障子女教育。

▲二七運河實驗小學

這些價值點賦予更多勢能,同時也解決了置業者在教育、醫療、生活需求上的痛點。從教育和醫療上就能看出一個企業的綜合實力。

熱盤共性:都更注重滿足人的需求

這幾天,鄭州的空氣又不好了。

在這霧霾橫行的年月裏,各種因空氣汙染所引起的健康問題接踵而至時,人們越來越渴望能有一個健康呼吸的生活環境!很懷念過去,那打開窗戶就可以享受清風拂面的感覺。

設計師就很用心,除了新風系統外,爲了居住者的健康,還專門設計了有利于增加空氣中負氧離子含量的霧森系統,使整個小區彌漫在鮮氧之中。不論是老人還是孩子,每一位居住者在小區呼吸小區鮮氧,出小區呼吸河邊鮮氧,間接削弱了霧霾的影響。

一個企業是否對它的客戶用心,通過一些細節都可以看出來。設計有社區直飲水系統、夜光跑道、室內緊急呼叫系統、全屋地暖、三層中空玻璃……還有保障舒適和安全的全屋地暖、三層中空玻璃、指紋密碼鎖、社區WIFI覆蓋……

▲夜光跑道示意圖

但凡高端住宅標配,它都有;很多都不具備的全齡社區體系,它也有,比如配備兒童樂園、羽毛球場、老年健康中心等,打造獨具運動特色的兒童友好社區,讓孩子在運動中感知最美好的成長。

不僅有,甚至有公共區域無棱角圓角化設計,讓人印象深刻。

何爲懂你的家?一磚一瓦一輩子,一朝一夕一年華,一花一草一世界。一所真正懂你生活“全生命周期居住系”的房子,就是這樣可伴你一生的地方。

盛潤·運河城這樣的規劃布局,其實聯結的是生態、生活、生命三大維度,構築的是人、社會、自然和諧共生的有愛之城。

▲ 五重立體園林

回頭看一下盛潤·運河城的終極目標:爲高品質人居打造美好家庭生活藍本。可以看出來,它始終都在圍繞人的需求和家庭的生活需求而打造産品。

好房子爲什麽搶手?重要的是它更懂得讓家人住得安全、舒適、健康、有愛。你和好房子之間,差的不是錢,而是人。

比起錢,你更需要的,是一個了解你的人。

4、靠譜開發商的典型特征之一,事兒做得漂亮!

近期,筆者也特意去看了看該樓。一期規劃7棟品質高層,6棟闊景洋房,1所幼兒園。高層洋房優勢互補,可以說是用高層的價格,享受洋房社區的完善配套。

▲鳥瞰圖

▲高層外立面

▲洋房外立面

讓人印象深刻的是,三代同堂的戶型,剛剛好。建築面積約78-127㎡,還可以贈送陽台面積,剛好打造三室居所。一個好的戶型可以給生活帶來幸福感。房子的大小其實並不是生活中的重點,重要的是它能給一家人的熱鬧與溫馨,在剛好的空間裏。盛潤·運河城在有限的室內空間規劃上,充分考慮對室內空間的利用,讓每一位未來進入到家的朋友們,都能夠在生活中真正去感受家人之間的交流。

▲E戶型:三室兩廳一衛

建築面積約88.82㎡

▲F戶型:三室兩廳兩衛

建築面積約127.01㎡

一家靠譜的房企能直接提高業主後期幾十年的生活質量

盛潤集團是一家有著18年發展曆史的以房地産爲主的綜合性大型企業集團,在交通、電力等領域都取得了不錯的社會成就爲了推進區域成熟,斥資1.8億元建設運河公園,直接促進二七新區的配套基礎設施的完善;爲了提高教育配套水平,直接參與小學的建設……

其在鄭州主城區早年開發的住宅項目也都位于核心商圈,其他産品都堪稱鄭州市標志性建築。恰逢二七新區崛起,二者的相遇必定會擦出火花。

低調沉穩且實力強勁的一家房企,梳理其深耕鄭州多年的戰略軌迹和産品基因,沒有高調的品牌宣傳,一直低調做産品,用真正的好房子去契合市場,滿足購房者需求。

“爲高品質人居打造美好家庭生活藍本”的秉性。它與外界環境無關,只爲初心。 來源:樓市氣象


24小時服務熱線

1863872515118638725151

東威裝飾

鄭州市金水區中州大道與明鴻路國信廣場

免費預約服務

免費預約量尺免費提供解決方案,專業設計

在線預約 18638725151
免費預約上門量尺,免費提供解決方案及裝修報價
您的稱呼
聯系方式
裝修類型
樓盤名稱
裝修面積
預約時間

在線預約成功簽單後,馬上獲得價值100萬元的裝修優惠券
項目完成後更有機會獲得優惠大禮包!

 
 
在線咨詢

在線客服

全國免費熱線
18638725151